La “cedolare secca” è un metodo alternativo di tassazione dei redditi prodotti da immobili abitativi (per il solo 2019 anche commerciali).
Come producono reddito gli immobili? Con gli affitti, che normalmente si sommano a tutte le altre tipologie previste dalla normativa fiscale.
In sostanza si sostituisce una aliquota fissa (21% a canone libero o 10% a canone concordato) a quella marginale relativa ai redditi del contribuente.
Si parla di aliquota marginale nel senso che più aumenta il reddito più è alta l’aliquota di tassazione.
Ecco dunque gli aspetti positivi:
1) aliquota fissa ;
2) no imposta di bollo e registro sulla registrazione;
3) no somma con gli altri redditi.
Ma è sempre conveniente?
NO.
Infatti non essendo “irpef” non gode delle deduzioni/detrazioni fiscali (spese mediche, ristrutturazioni ecc.).
Quindi a fronte di oneri importanti potrebbe non risultare conveniente.